首付购房流程有哪些?

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1、首先看房，看房时查看并核实开发商的“五证”、“两书”;2、实地考察，其中包括：看户型图、沙盘、样板间或者现房;3、签订认购书，支付定金，然后将定金收据保存好;4、签订正式合同，仔细看合同内容，然后确认签字，之后是支付首付款。这边提醒大家，首付款不要直接给开发商，应支付到商品房预售资金监管账户上。

买房需要考虑哪些因素

1、房子户型

一般人买房都是为了长期居住的，就算不是自住，出租或者转卖，户型都是首要考虑的因素，因为它的好坏直接决定了以后的居住舒适度。

2、小区的硬件设施

小区的硬件设施包括绿化、垃圾存放点等等，这些虽然是小问题，但也能影响以后的小区环境。

3、周边设施

要看房子周边的设施是否配套，距离远不远，如商场、学校、医院、银行等是否齐全，学校和医院以及商场是必要的，如果这些不具备，那最好不要购买。

4、土地使用年限

土地使用年限一定要问清楚，因为这涉及到办理房产证等一系列问题。

5、物业费和物业公司

购房之前先问好具体的物业费用，包含哪些，避免以后产生纠纷，同时询问物业公司是谁，了解该公司的服务水平，避免遇到不正规的物业公司。

6、有哪些优惠政策

买房需要的数目不小，所以我们在购房时可以先问问有什么优惠政策，看是否适合自己，并考虑房子是否值得购买。

本文诉讼有哪些流程，首付购房流程有哪些？就分享到这里，希望能够帮助到大家。