房屋改造加固是房屋结构安全鉴定、检测和抗震鉴定等工作的延续，是对已建成的既有建筑进行必要的维修、加固和改造的过程，其目的是为了改善或恢复房屋的承载能力，提高建筑物抗震性能。

一、什么是房屋加建设改加固？

(资料图片仅供参考)

房屋加建设改加固是指对因各种原因造成危险房屋的承重结构部分（梁柱楼板）损坏而危及到房屋安全的行为。

二、为什么要对房屋加建设改加固？

1、由于自然灾害造成的危房；

2、由于人为因素造成的危房；

3、在正常使用过程中出现险情的房子；

4、经鉴定不符合现行规范要求的其他需要处理的情况；

5、其他需要进行改造的情况：如改变使用性质增加层高或跨度增大荷载等。

三、如何进行房屋加建设改扩建？

1、根据《民用建筑设计通则》的规定，凡属下列情况之一者进行整体性拆除重建：（a）严重损坏的房屋；（b）严重影响人们正常居住生活的；（c）经有关部门鉴定确认的属于危险房的；（d）其它应予拆除重建的。2、当原设计不能满足使用要求时，可采取适当措施加以改进。（1）当原设计能满足使用要求但需局部变动时：（1）将不满足功能要求的房间改为满足功能的；（2）将厨房改为厕所；（3）将一间分隔成两间以上有共用卫生设施的卧室；（4）将卫生间面积扩大一倍以上。3、当原设计方案不能满足当地技术标准的要求时，（1）可采用增建辅助用房的办法；（2）采用改建构造的方法；（3）采用加大基础开挖深度的方法；4、当原有建筑物的布局不合理影响规划布局时应进行调整。（1）改变平面布置；（2）调整高度与宽度；（3）增设竖向通道（4）变更朝向（5）变更出入口位置（6）更改主要厅室的使用性质（7）增减门厅的面积大小（8）增设电梯9、对于不能保留的原建筑物应按有关规定予以妥善处理。（10）拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑。